ಜುಲೈ 31 ರೊಳಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳು ‘ಅನಧಿಕೃತ’

0
385

ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳೆ ಹುಷಾರು..! ಜುಲೈ 31 ರೊಳಗೆ ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕವು ‘ಅನಧಿಕೃತ’ ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

“ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜುಲೈ 31 ರೊಳಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಗಳು ಅನಧಿಕೃತವಾಗುತ್ತವೆ” ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ಸಂಸ್ಥೆಯ FICCI ಆಯೋಜಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ನಿಯಮಗಳ ಸಮಾವೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಬಡತನ ನಿವಾರಣಾ ಸಚಿವಾಲಯದ ಜಂಟಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ರಾಜೀವ್ ರಂಜನ್ ಮಿಶ್ರಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ವಾರದಲ್ಲೇ ಚಾಲನೆ ನೀಡಿದ RERA, ಎಲ್ಲಾ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ಹೊಸ ಬಡಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜುಲೈ 31 ರೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ.

ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ನಿಯಂತ್ರಕಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದಾಗ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮೇ 1 ರ ನಂತರ ಹಲವಾರು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ಮುಂದುವರಿದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗದೊಂದಿಗೆ ಜಾಹಿರಾತು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.

ಆಂಥೋನಿ ಡಿ ಸಾ, ಚೇರ್ಮನ್ ಆರ್.ಇ.ಆರ್.ಎ ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ಮಧ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಸಮಿತಿ; ವಿನಿ ಮಹಾಜನ್, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ವಸತಿ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಪಂಜಾಬ್ ಮತ್ತು ದಿಲ್ಬಾಗ್ ಸಿಂಗ್ ಸಿಹಾಗ್, ಆರ್.ಇ.ಆರ್.ಎ ಹರಿಯಾಣ ಸಮಿತಿ ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಮುಖ್ಯ ಪಟ್ಟಣಹರಿಯಾಣ ಯೋಜಕ, ಎಲ್ಲರೂ ಆರ್.ಇ.ಆರ್.ಎ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜುಲೈ 31 ರವರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆಂದು ಹೇಳಿದರು.

ಆಕ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದೇನೆಂದರೆ, “ಆ ಕಾಯಿದೆಯ ವಿಭಾಗ 3 ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ತೊಂಬತ್ತು ದಿನಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರವರ್ತಕ ಜಾಹೀರಾತು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಪುಸ್ತಕ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಆಮಂತ್ರಿಸಬಾರದು” ಅಂತಹ ಸ್ವತಂತ್ರ ಹಂತವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಹೊರತು ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಭೂಭಾಗದ ಕಟ್ಟಡದ ಗೌರವವನ್ನು …. ”

“ಹೊಸ ಅಥವಾ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಇಲ್ಲವಾದರೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಆಕ್ಟ್ ನ ವಿಭಾಗ 3 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅಪ್ ಮತ್ತು ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ತನಕ ಅರ್ಜಿ ಭೌತಿಕ ಸಲ್ಲಿಸುವಿಕೆಯು ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬಹುದು, “ಅಕ್ಸಾಟ್ ಪಾಂಡೆ, ಪಾಲುದಾರ, ಆಲ್ಫಾ ಪಾಲುದಾರರು, ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

“ಸಹ, ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ನೋಂದಣಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಅಥವಾ 30-ದಿನಗಳ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಯೋಜನೆಯು 5 ನೇ ಸೆಕ್ಷನ್ 5 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಪಾಂಡೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.